Scheermakershof 6 - WAGENBERG

verkocht
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2013
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte127 m²
Inhoud338 m³
Bergruimte6 m²
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Verwarmingc.v.-ketel, airconditioning en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm waterc.v.-ketel en zonneboiler
C.V.-ketelgas gestookt ketel Remeha Calenta uit 2014
Ligging in woonwijk
Tuinvoortuin
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto's (klik voor vergroting)

Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG
Scheermakershof 6 - WAGENBERG

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met tuin en berging, in het centrum van Wagenberg in een kindvriendelijke wijk, gelegen op circa 127 m² grond. ... lees meer

Situering
Centraal in het dorp Wagenberg is deze instapklare tussenwoning gelegen. Een schitterende woonlocatie met voorziening op korte afstand, waaronder een supermarkt met warme bakker, basisschool en dokterspraktijk. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Made en Breda binnen respectievelijk vijf en tien autominuten bereikbaar.
Wagenberg ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit de woning is de A59 in nog geen autominuten 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa vijftien minuten te bereiken. Kortom een sfeervolle woonlocatie in een strategische omgeving.

De woning
De woning is gebouwd in 2013, heeft een woonoppervlakte van ca. 100 m² en een inhoud van ca. 338 m³. De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen.
De hele woning is voorzien van vloerverwarming (excl. de zolderverdieping). Tevens is de woning voorzien van mechanische ventilatie en rolluiken op de eerste verdieping. De woning wordt verwarmd door middel van een zonneboiler in combinatie met een Remeha Calenta cv-ketel (bouwjaar 2014). Dit zorgt voor een besparing op het energieverbruik. De woning is voorzien van energielabel A.

Indeling
Begane grond
De hal/entree is afgewerkt met een grindvloer voorzien van een seallaag en spuitwerk als wand- en plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping.

De meterkast beschikt over 7 groepen van 220 V, 2 aardlekschakelaars en is volledig geaard. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken toegankelijk.

De woonkamer met open keuken is afgewerkt met een grindvloer voorzien van een seallaag en spuitwerk als wand- en plafondafwerking. De woonkamer geeft toegang tot de trapkast, welke voor extra bergruimte zorgt. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de tweede hal, waar zich het toilet bevindt.

De L-vormige keuken is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voorzien van 4-pits gasfornuis, een combimagnetron (Pelgrim), een afzuigkap, een vaatwasser (Atag) en een enkele spoelbak.

Vanuit de woonkamer is tevens de achter entree toegankelijk. De achter entree geeft toegang tot het toilet en de tuin. De achter entree is afgewerkt met een grindvloer voorzien van een seallaag en spuitwerk als wand- en plafondafwerking. Het toilet is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met tegels als vloerafwerking, deels tegels, deels spuitwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de hardhoutentrap geeft toegang tot de tweede verdieping.
De overloop is afgewerkt met een linoleum vloer en spuitwerk als wand- en plafondafwerking. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een linoleum vloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airco (Eurom, blijft achter).

De luxe badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. Er is vloerverwarming aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een badkamermeubel voorzien van een dubbele wastafel en extra bergkasten, een hangend closet en een designradiator.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de master bedroom op de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgedeeld in 2 compartimenten. De voorzolder is afgewerkt met zeil als vloerafwerking. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling en de opstelplaats van de Remeha Calenta cv-ketel.

De master bedroom is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een airco (Samsung bj. 2020, ter overname). Aan beide zijdes van deze slaapkamer bevinden zich knieschotten, welke voor extra opbergruimte zorgen.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noord-oosten. De tuin is volledig bestraat en heeft een houten schutting aan weerszijden. In de tuin bevindt zich tevens een houten berging (ca. 6 m²). De tuin is voorzien van een achterom.

Bijzonderheden
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas, CAI en riolering;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk;
- De woning is voorzien van vier slaapkamers;
- Binnen enkele autominuten op de snelweg A59;
- De woning is gelegen aan een rustige straat;
- De woning is voorzien van een achterom;
- De woning is voorzien van energielabel A;
- Zeer netjes afgewerkt en instap klaar.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier