Herweg ong - OOSTERHOUT

verkocht
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouwvormn.v.t.
Perceeloppervlakte636 m²
Ligging aan rustige weg en in woonwijk

Foto's (klik voor vergroting)

Herweg ong - OOSTERHOUT
Herweg ong - OOSTERHOUT
Herweg ong - OOSTERHOUT
Herweg ong - OOSTERHOUT
Herweg ong - OOSTERHOUT
Herweg ong - OOSTERHOUT
Herweg ong - OOSTERHOUT
Herweg ong - OOSTERHOUT
Herweg ong - OOSTERHOUT

Omschrijving

2 bouwkavels gelegen in de Contreie te Oosterhout, groot ca. 636 m² en 660 m².... lees meer

Situering
In de nieuwbouwwijk de Contreie te Oosterhout zijn twee vrije kavels voor zelfbouw te koop.
De Contreie is een landelijk gelegen woonwijk tussen Oosterhout en het dorp Den Hout. De twee bouwkavels zijn gelegen aan de Herweg, een schitterende woonlocatie met alle faciliteiten op korte afstand, zoals supermarkten, winkels, verenigingen en een basisschool. Via uitvalswegen zijn de snelwegen richting Breda en Utrecht (A27 en de A59) binnen enkele autominuten bereikbaar.

De twee bouwkavels zijn vrije sector kavels voor de bouw van twee vrijstaande woningen met bijgebouwen. De woningen zijn, binnen de kaders van de bouwregels, naar eigen wens vrij te ontwikkelingen. Bouwkavel 1 heeft een frontbreedte van circa 18,08 meter en bouwkavel 2 heeft een frontbreedte van circa 17,7 meter.

De kavels worden aangeboden in variërende oppervlakten:

Bouwkavel 1: circa 636 m², vraagprijs € 287.000,- k.k. - verkocht onder voorbehoud
Bouwkavel 2: circa 660 m², vraagprijs € 297.000,- k.k. - verkocht onder voorbehoud

Bestemmingsplan
Conform het bestemmingsplan van de gemeente Oosterhout zijn er ruime bouwmogelijkheden op de aangeboden kavels. Op de gronden mogen hoofdgebouwen, bijbehorende bouwwerken geen gebouw zijnde, worden gebouwd met inachtneming van de onderstaande regels:

Kenmerken:
- kavelnummer: B34 (kavel 1) & B35 (kavel 2)
- kaveloppervlakte: 636 m² (kavel 1) en 660 m² (kavel 2)

Algemeen:
- kavel met één vrijstaande woning
- minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- inritlengte minimaal 11,00 meter
- positie inrit conform kavelpaspoort
- gevels grenzend aan het openbaar gebied ontwerpen als ‘voorgevel’

Bestemmingsplan:
- bebouwingspercentage: maximaal 30% (191 m² voor kavel 1, 198 m² voor kavel 2)
- oppervlakte bouwvlak: 180 m² voor kavel 1, 178 m² voor kavel 2

Hoofdgebouw:
- voorgevelrooilijn: de voorgevel van de woning moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn (5,00 meter) dan wel op een afstand van niet meer dan 3,00 meter daarachter.
- bouwdiepte hoofdgebouw: maximaal 15,00 meter
- bouwhoogte hoofdgebouw: maximaal 11,00 meter
- goothoogte hoofdgebouw: maximaal 6,00 meter
- zijstroken: de afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt voor vrijstaande woningen aan beide zijden minimaal 3,00 meter

Bijgebouwen:
- Voorgevelrooilijn: bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 1,00 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd.
- zijstroken: één van de zijstroken is vrij van bebouwing
- bouwhoogte gebouwen: maximaal 3,50 meter
- goothoogte gebouwen: maximaal 3,50 meter
- oppervlakte gebouwen : het oppervlakte van bijgebouwen buiten het bouwvlak maximaal 150 m², waarvan maximaal 100 m² vrijstaand

Erfafscheidingen:
- positie erfafscheiding: plaatsing op het kavel aan de binnenzijde van de perceelsgrens
- hoogte erfafscheiding: voor de voorgevelrooilijn maximaal 1,00 meter
- haagbeplanting: hulst, liguster, meidoorn en taxus voor erfafscheidingen met maximale hoogte 1,00 meter
- hoogte erfafscheiding: achter de voorgevelrooilijn maximaal 2,00 meter.
- haagbeplanting: hulst, liguster, meidoorn, taxus of hedera in combinatie met hekwerk (staalmathekwerk of gaashekwerk zwart ral 9005) voor erfafscheidingen met maximale hoogte van 2,00 meter
- breedte erfafscheidingen: minimaal 0,70 meter

Overige voorschriften:
- bestemmingsplan ´De Contreie 2017` NL.IMRO.0826.BSPdecontreie2017-VA01
- beeldregieplan ‘De Contreie herziening 2012’ (vastgesteld op 22 januari 2013)

Bijzonderheden
Aanvullende informatie
- Unieke kans om uw eigen droomhuis te bouwen;
- U hoeft alleen een omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) aan te vragen;
- Gelegen in de Contreie, met alle faciliteiten op korte afstand.
- Ruime bouwmogelijkheden voor een woning met bijhorende bouwwerken;
- Goede ontsluitingsmogelijkheden naar de snelweg;

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier