Klaproos ong - MADE

Vraagprijs € 290.000,- v.o.n.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouwvormn.v.t.
Perceeloppervlakte541 m²
Ligging aan rustige weg

Foto's (klik voor vergroting)

Klaproos ong - MADE
Klaproos ong - MADE
Klaproos ong - MADE
Klaproos ong - MADE
Klaproos ong - MADE
Klaproos ong - MADE
Klaproos ong - MADE
Klaproos ong - MADE

Omschrijving

3 bouwkavels, groot ca. 541 m², 550 m² en 560 m², gelegen in de nieuwbouwwijk Prinsengaard te Made. Ruime bouwmogelijkheden!... lees meer

Situering
De bouwkavels zijn gelegen in de nieuwbouwwijk Prinsengaard in Made. Het dorp Made is één van de zes dorpskernen van de gemeente Drimmelen en is centraal gelegen tussen Breda, Oosterhout en Geertruidenberg. Made heeft diverse voorzieningen te bieden aan haar inwoners waaronder supermarkten, onderwijsvoorzieningen, sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven. Made ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de grote steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit de Klaproos is de A59 in 5 autominuten te bereiken. Het centrum van Breda is per auto binnen 20 minuten te bereiken.

De bouwkavels
De bouwkavels zijn vrije sector kavels voor de bouw van een vrijstaande woning met bijgebouw(en). Door de ruime bouwmogelijkheden kunt u hier een bungalow, nultredenwoning (gelijkvloerse woning) dan wel een royale woning met garage en bijgebouwen realiseren.

Bouwkavel 1: frontbreedte ca. 19,60 m¹, een achterbreedte van ca. 19,60 m¹ en een diepte van gemiddeld ca. 28,07 m¹.
Bouwkavel 2: frontbreedte ca. 19,51 m¹, een achterbreedte van ca. 19,51 m¹ en een diepte van gemiddeld ca. 28,70 m¹.
Bouwkavel 3: frontbreedte ca. 19,67 m¹, een achterbreedte van respectievelijk ca. 14,67 m¹ en 19.67 m¹ en een diepte van respectievelijk ca. 29,48 m¹ en ca. 21,40 m¹.

De kavels worden aangeboden in variërende oppervlakten:

Bouwkavel 1: circa 550 m², vraagprijs € 295.000,- v.o.n.
Bouwkavel 2: circa 560 m², vraagprijs € 299.000,- v.o.n.
Bouwkavel 3: circa 541 m², vraagprijs € 290.000,- v.o.n.

Bestemmingsplan
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘bestemmingsplan Geraniumstraat – Zilverschoon’, vastgesteld door de gemeente Drimmelen op 30 januari 2020 hebben de bouwkavels de vigerende bestemming ‘Enkelbestemming Wonen’.

Bestemming
Op de gronden met de bestemming 'Enkelbestemming Wonen' mogen hoofdgebouwen, bijbehorende bouwwerken en bouwwerken geen gebouw zijnde, worden gebouwd met in achtneming van de onderstaande regels:

5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het wonen in grondgebonden woningen;
b. aan-huis-verbonden beroepen en/of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
c. ter plaatse van de aanduiding 'groen': een groene haag met daaraan ondergeschikt in- en uitritten en erfontsluiting;
d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en overige verhardingen.
5.2 Bouwregels
Op de in lid 5.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden.
5.2.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
a. het aantal bouwpercelen bedraagt maximaal 36;
b. per bouwperceel is maximaal één hoofdgebouw toegestaan;
c. hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken, met inbegrip van kelders, worden uitsluitend gebouwd in het bouwvlak, met dien verstande dat erkers aan de voorzijde van de woning ook buiten het bouwvlak mogen worden gebouwd, met een hoogte van maximaal 1 bouwlaag en met een maximale diepte van 1.50 meter;
d. binnen het bouwvlak zijn de woningtypen 'aaneengebouwd', 'twee-aaneengebouwd' en 'vrijstaand' toegestaan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand' uitsluitend het woningtype 'vrijstaand' is toegestaan;
e. per bouwperceel mag het bebouwingspercentage niet meer bedragen dan 70%;
f. de diepte van hoofdgebouwen, gemeten vanaf de voorgevellijn, mag niet meer bedragen:
1. bij vrijstaande woningen: 12 meter;
2. bij twee-aaneen gebouwde woningen: 11 meter;
3. bij aaneengebouwde woningen: 10 meter;
g. de afstand van hoofdgebouwen - over de hele diepte zoals toegestaan in lid f - tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan:
1. bij vrijstaande woningen tot beide zijdelingse perceelsgrenzen: 2 meter;
2. bij twee-aaneen gebouwde woningen en hoekpercelen van aaneengebouwde woningen tot één van de zijdelingse perceelsgrenzen: 2 meter;
h. de voorgevels van hoofdgebouwen dienen geheel of gedeeltelijk gebouwd te worden in of evenwijdig aan de gevellijn, met dien verstande dat indien evenwijdig aan de gevellijn wordt gebouwd, de voorgevels van hoofdgebouwen binnen een zone van 3 meter achter de gevellijn dienen te worden gebouwd;
i. de maximale goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 7 meter, respectievelijk 11 meter;
j. de maximale goot- en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3.30 meter, respectievelijk 6 meter;
k. er dienen minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gecreëerd te worden.
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van erfafscheidingen gelegen voor de feitelijke voorgevel bedraagt ten hoogste 1 meter;
b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 meter;
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 3 meter bedragen.
Voor nadere informatie over de bestemming en de bouwregels kunt u contact opnemen met de makelaar.

Aanvullende informatie
- Unieke kans om uw eigen droomhuis te bouwen;
- U hoeft alleen een omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) aan te vragen;
- Gelegen nabij het centrum van Made;
- Ruime bouwmogelijkheden voor een woning met bijhorende bouwwerken;
- Goede ontsluitingsmogelijkheden naar de snelweg;
- Notaris van Meerwijk te Made is de projectnotaris;
- Enkelbestemming ‘Wonen’.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier