Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG

Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Statusonder bod
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1939
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte2.310 m²
Inhoud700 m³
Overige inpandige ruimte16 m²
Bergruimte286 m²
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Verwarmingc.v.-ketel en gashaard
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestookt combiketel Bosch uit 2010
Ligging in centrum
Tuintuin rondom
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto's (klik voor vergroting)

Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG
Brouwerijstraat 21 - WAGENBERG

Omschrijving

Unieke karakteristieke vrijstaande woning met vrijstaande schuur, royale tuin en oprit gelegen op een perceel van circa 2.310 m² in de kern van Wagenberg.... lees meer

Situering
De vrijstaande woning met multifunctionele schuur op circa 2.310 m² grond is gelegen in het centrum van Wagenberg. Wagenberg heeft diverse kleinschalige voorzieningen, waaronder een supermarkt. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Made en Breda binnen respectievelijk 5 en 10 autominuten bereikbaar.
Ook de bereikbaarheid van Wagenberg is uitstekend. Wagenberg ligt vlakbij A59 en A16 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 15 minuten te bereiken.

De woning
De vrijstaande woning met vrijstaande schuur is gebouwd omstreeks 1939. De woning heeft een inhoud van circa 700 m³ en een woonoppervlakte van circa 175 m². De vrijstaande schuur heeft een totale oppervlakte van circa 286 m², waarvan ca. 153 m² op de begane grond en ca. 133 m² op de eerste verdieping. De karakteristieke vrijstaande woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerkspouwmuren (na-geïsoleerd), deels betonnen deels houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, hard houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen.
De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van glas in lood ramen en rolluiken. De gehele woning is voorzien van paneeldeuren, houten binnen kozijnen welke zijn afgetimmerd met architraven en plintneuten. De woning wordt verwarmd middels een Bosch HR cv-combiketel (2010).

Indeling
De entree is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk als wandafwerking en hardboard als plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast, een slaapkamer/werkkamer en het portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping.
De meterkast is voorzien van 7 x 220V.

De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer, stucwerk als wand- en plafondafwerking. Het plafond is afgewerkt met een sierlijst. De woonkamer beschikt over diverse schuiframen voorzien van glas in lood ramen en rolluiken. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard.

De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, deels tegels, deels stucwerk als wandafwerking en een systeemplafond. De eiken houten keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, oven, koelkast (Bosch), afzuigkap en een dubbele spoelbak. De keuken biedt toegang tot de kelder, wasruimte en het toilet, de voorraadkast en middels het tussenportaal toegang tot de trapopgang. Middels het tussenportaal is de achtertuin met veranda te bereiken.

Het toilet is geheel betegelt en voorzien van een hangend closet in het portaal bevindt zich tevens de wasmachine- en droger opstelling.

De slaapkamer/werkkamer op de begane grond is afgewerkt met een laminaat vloer en spachtelputz als wandafwerking. Het hardboard plafond is middels siertimmerwerk afgewerkt. De kamer beschikt over schuiframen (zijn vastgezet) voorzien van glas in lood ramen en rolluiken. Daarnaast is de kamer voorzien van twee inbouwkasten.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en twee inbouwkasten. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz als wandafwerking het plafond is afgewerkt met een systeemplafond. De vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping.

De drie slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaat vloer en spachtelputz als wand afwerking. Twee slaapkamers zijn voorzien van schrootjes als plafondafwerking en één slaapkamer is afgewerkt met een systeem plafond. Daarnaast zijn twee slaapkamers voorzien van vaste kasten en knieschotten.

De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een systeemplafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, staand closet en een enkele wastafel.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar middels de vaste trap op de eerste verdieping. Het is mogelijk om op de zolder een vierde slaapkamer te realiseren. Op de zolder bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel (Bosch 2010).

Tuin
De privacy biedende achtertuin, ook te bereiken middels de eigen oprit met toegangspoort, is voorzien van diverse soorten meerjarige beplanting zoals verschillende soorten (fruit)bomen, hagen en struiken, gazon, diverse soorten bijpassende sierbestrating, een vijver en houten veranda (3 m x 4,5 m). Tevens is de tuin voorzien van een bronneringsput.
In de royale privacy biedende tuin kunt u genieten van de rust en ruimte.

Bijzonderheden
De vrijstaande schuur heeft een totale oppervlakte van ca. 286 m², waarvan ca. 153 m² op de begane grond en ca. 133 m² op de eerste verdieping. Welke bereikbaar is via de eigen oprit. De schuur is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit stalen kolommen, steens metselwerk muren, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. Het zadeldak is opgebouwd uit houten spanten met houten gordingen, voorzien van wolfseinde en gedekt met pannen (met riet onderlaten).
De schuur is voorzien van houten kozijnen voorzien van enkele beglazing, een werkplaats en vaste houten trap naar de verdieping. Aan de achterzijde is de schuur voorzien van twee schuifdeuren (3 m x 3 m), twee loopdeuren aan de voorzijde en één loopdeur aan de zijkant.

Bestemming
Op deze unieke locatie rust de vigerende bestemming ‘enkelbestemming wonen’, vastgesteld door de gemeente Drimmelen op 20 juni 2013. Naast dat u op deze unieke locatie kunt wonen, zijn er ook andere mogelijkheden om wonen, werken en hobby te combineren. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.

- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas, CAI en riolering;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en deels rolluiken;
- Unieke woning met karakteristieke elementen;
- Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond
- De woning wordt verwarmd middels een Bosch HR cv-ketel (bj. 2010);
- De woning is gelegen in het centrum van Wagenberg;
- Vrijstaande schuur met diverse gebruiksmogelijkheden;
- Eigen ruime oprit tot aan schuur;
- Royaal perceel;
- Ideaal om wonen en werken te combineren;
- Goede aansluiting met snelweg A59.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier