Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN

Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiswoonboerderij
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1901
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte1.692 m²
Inhoud779 m³
Overige inpandige ruimte85 m²
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Ligging vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuinachtertuin
Schuur/bergingaangebouwd hout

Foto's (klik voor vergroting)

Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN
Stadsedijk 95 - OUDEMOLEN

Omschrijving

Maakt u van dit unieke object uw droomwoning?... lees meer

Karakteristieke woonboerderij met aanpandige schuur, tuin en verdere aanhorigheden op circa 1.692 m² grond.

Situering
Deze kluswoning met ondergrond en bijgebouw is gelegen aan de rand van Oudemolen. Oudemolen is een dorp gelegen in de Brabantse gemeente Moerdijk met circa 290 inwoners. Het dorp bestaat uit drie binnendijken, waar wegen op aangelegd zijn. De woning is gelegen in een polderrijk gebied met prachtig uitzicht over de rondom gelegen landerijen. Het gaat hier om een kluswoning met de uitstraling van een klassieke woonboerderij waarbij u al uw woonwensen kunt realiseren.

Oudemolen ligt aan het Hollands Diep en is centraal gelegen ten opzichte van Moerdijk (A17), Fijnaart (A59) en Standdaarbuiten (A17). Gezien de nabije ligging en het ontbreken van een aantal eigen voorzieningen, hebben de buur-buurtschappen Zwingelspaan en Tonnekreek goede banden met Oudemolen.

De woning
De vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1901 en heeft een woonoppervlakte van circa 234 m² en een inhoud van circa 779 m³. De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie, bestaande uit metselwerk steensmuren, een deels betonnen en deels houten begane grondvloer, een houten verdiepingsvloer en is geheel voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. De elektra in de woning is ca. 20 jaar geleden vernieuwd. Aansluitingen voor gas, water en elektra zijn aanwezig.
De woning wordt verwarmd middels een Nefit HR cv-ketel (bj. 2013).

Indeling
De woning is te betreden via de achterzijde, zo komt u terecht in de keuken. Vanuit hier zijn diverse vertrekken bereikbaar.
De meterkast bevindt zich in de woonkamer en beschikt over voldoende groepen. In de keuken bevinden zich nog een gasmeter en watermeter.
Nagenoeg de gehele begane grond vloer is afgewerkt met hout en spachtelputz als muurafwerking.

De woonkamer heeft een traditioneel balkenplafond en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De keuken heeft een eenvoudige opstelling en is afgewerkt met stucwerk en tegels als wandafwerking, tegels als vloerafwerking en gipsplaten als plafondafwerking. Het aanrechtblad is van kunststof en de keuken is verder voorzien van een oven, gaskookplaat, vaatwasser (Bauknecht), koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een gang, welke toegang geeft tot het toilet, de badkamer en twee slaapkamers.

Het toilet is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en gipsplaten als plafondafwerking. In de ruimte staat een staand toilet en een fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en gipsplaten als wandafwerking.
De badkamer is ingericht met een ligbad (Whirlpool), toilet, inloopdouche en een badmeubel met wastafel. Mechanische ventilatie is aanwezig.

De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat als vloerafwerking, spachtelputz als wandafwerking en gipsplaten als plafondafwerking. Er is isolatie aanwezig in de vorm van voorzetwanden.

Eerste verdieping
Via de trap op de begane grond, gelegen in de hal, is de eerste verdieping te bereiken. De eerste verdieping is naar eigen wens in te delen in verschillende (slaap-)kamers.

Tuin
Bijgebouw
Het bijgebouw is inpandig te bereiken via een hal in de woning (dezelfde hal welke toegang geeft tot de badkamer en slaapkamers). Deze ruimte is ook toegankelijk via de buitenzijde middels twee openslaande houten deuren. Het bijgebouw heeft een betonnen vloer, een gebinte constructie en een kap welke met riet is onderlaten.
De ruimte is momenteel in gebruik als hooiopslag.

Appartement
In het bijgebouw bevindt zich nog een appartement (dit was voorheen de koeienstal).

Deze ruimte is zeer verouderd en dient geheel opgeknapt te worden.

De tuin
De achtertuin grenst aan een sloot en heeft een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen.
Achter de schuur is een houtopslag gesitueerd. De locatie beschikt tevens over een carport voor meerdere auto’s of caravan (ca. 6 m x 9m).

Bijzonderheden
Aanvullende informatie:
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig; gas, water en elektriciteit;
- Gelegen aan een dijk in het buitengebied van Oudemolen;
- Het object heeft schitterend uitzicht op de achtergelegen landerijen;
- De woning dient in zijn geheel gerenoveerd/opgeknapt te worden;
- De woning is gelegen op een ruim perceel waarbij voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein te realiseren is;
- Deze kluswoning is geheel naar eigen smaak te renoveren en moderniseren;
- Volgens het bestemmingsplan ‘Buitengebied Moerdijk van de gemeente Moerdijk, datum 2018-03-01 heeft het object de bestemming ‘Enkelbestemming Wonen’.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier