Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK

verkocht
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1885
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte2.035 m²
Inhoud736 m³
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Ligging vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuinachtertuin

Foto's (klik voor vergroting)

Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK
Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK
Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK
Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK
Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK
Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK
Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK
Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK
Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK
Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK
Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK
Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK
Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK
Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK
Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK
Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK
Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK
Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK
Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK
Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK
Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK
Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK
Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK
Luiten Ambachtstraat 23 - RAAMSDONK

Omschrijving

Vrijstaande woning met ruime tuin, oprit en verdere aanhorigheden op een perceel van circa 2.035 m².
Centraal gelegen en voorzien van een open uitzicht aan de achterzijde. ... lees meer

De woning
De woning is gebouwd omstreeks 1885 en heeft een woonoppervlakte van circa 290 m² en een inhoud van circa 736 m³ (indicatie, incl. garage). De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk muren, een deels betonnen deels houten begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. Het zadeldak is gedekt met pannen. De woning dient geamoveerd of zeer grondig gerenoveerd te worden.
De Luiten Ambachtstraat 23 is vroeger het oude tankstation en hoefsmederij van Raamsdonk geweest. Hierdoor is de locatie nog voorzien van vier ondergrondse olietanks en een gastank. Daarnaast bevindt er zich een verontreiniging ter hoogte van de Luiten Ambachtstraat. Er is recent een bodemonderzoek uitgevoerd waarbij de verontreiniging en andere bijzonderheden in beeld zijn gebracht. Op pagina 5 is een situatieschets te zien van de huidige situatie met betrekking tot de ondergrondse tanks en verontreiniging. De tanks III, IV, V en VI zijn nog aanwezig.
De verontreiniging zit dermate diep in de grond, dat deze niet verplicht gesaneerd dient te worden, zolang er niet in gegraven wordt. Daarnaast dienen de tanks verwijderd te worden, wanneer deze bereikbaar worden bij sloop van de huidige woning met garage.
Er zijn offertes opgevraagd voor eventuele sloop van de woning en sanering van de olietanks. Voor meer informatie over het bodemonderzoek en de offertes, kunt u contact opnemen met de makelaar.

Tuin
De ruime tuin op het noorden is voorzien van een terras en beschikt over een royaal gazon. De achterzijde van de tuin biedt prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen. Verder is de tuin voorzien van diverse meerjarige beplanting.


Bijzonderheden
Situering
De woning met ondergrond en garage is gelegen in het dorp Raamsdonk, gemeente Geertruidenberg. Raamsdonk is een dorp gelegen in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Alle van belang zijnde voorzieningen zijn aanwezig in en rondom Raamsdonk.
Raamsdonk is centraal gelegen ten opzichte van Den Bosch (20 min.), Breda (15 min.), Tilburg (20 min) en Rotterdam (30 min).

Volgens het bestemmingsplan ‘Buitengebied Geertruidenberg’ van de gemeente Geertruidenberg, datum 28-04-2011 heeft het object de bestemming ‘Enkelbestemming Wonen’.
Voor nadere informatie over het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met Staal Makelaars. 

Aanvullende informatie:
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig; water, elektriciteit, gasaansluiting en riolering;
- Gelegen aan de rand van het dorp;
- Dichtbij alle dagelijkse voorzieningen;
- Privacy biedende royale tuin;
- Open uitzicht aan de achterzijde van de woning.

Vraagprijs: € 499.000,- kosten koper
Oplevering: In onderling overleg.

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen.
Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.

Staal Makelaars
Brieltjenspolder 40
4921 PJ MADE
Tel. nr.: 0162 – 570 471
Fax. nr.: 0162 – 570 472
info@staalmakelaars.nl

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier