Achterste Dijk

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING
Achterste Dijk, Raamsdonk

Perceel van totaal ca. 02.52.20 ha
Voorzien van foliemestbassin van 1.100 m³ & 610 m³.

Situering
De percelen zijn gelegen aan de Achterste Dijk te Raamsdonk en hebben een totale grootte van circa 02.52.20 ha.

Bodemkartering
Volgens de bodemkaart van Nederland (1:50.000) bestaat de bodem van het perceel uit twee bodemtypen: kalkrijke poldervaaggrond (klei, profielverloop 2) en moerige eerdgrond met zavel- of kleidek met een moerige tussenlaag op zand.

Foliemestbassin
Op het perceel is een foliemestbassin aanwezig. Het perceel is voorzien van een opslag van 1.100 m³ (bj. 2011) en van 610 m³ (bj. 2012). Het foliemestbassin is met vergunning aangelegd en in in 2024 gekeurd. Het keuringsdocument is aangehecht aan deze brochure. Beide mestbassins zijn in goede staat van onderhoud.

Het bassin van 1100 m³ is voorzien van een vaste mixer van 70 cm diameter. Deze kan van buiten aangedreven worden d.m.v. een tractor. Het bassin van 610 m³ kan rondgepompt worden. Hiervoor is een extra aansluiting en slang aanwezig.

Grondwatertrap
De grondwatertrap bedraagt VI. Hierbij bedraagt de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHB)
40-80 cm beneden maaiveld en de gemiddelde laagste grondwaterstand >120 cm beneden maaiveld.

Gebruiksmogelijkheden van de landbouwgrond
Voormelde perceel is uitermate geschikt voor akkerbouw. Het perceel is ontsloten middels een
dam vanaf de Achterste Dijk. De afgelopen jaren zijn de volgende gewassen geteeld:

Drainage
Er is geen drainage aanwezig.

Beregening
Er is beregening mogelijk vanuit oppervlaktewater.

Productierechten
Er zijn geen productierechten inbegrepen in het aangebodene.

Waterschapslasten
De waterschapslasten voor ongebouwde grond bedraagt in 2025 circa € 78,72 per hectare per jaar. Voor uitgebreide informatie kijk op www.brabantsedelta.nl/waterschapsbelasting.

Herinrichtingsrente
Op de kadastrale percelen rust geen herinrichtingsrente.

Zakelijke rechten
Volgens de informatie van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers zijn er geen zakelijke rechten aanwezig op het perceel.

Jachtrecht
Op de percelen rust geen jachthuurovereenkomst zover bij verkoper bekend is.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied Geertruidenberg’ van de gemeente Geertruidenberg, heeft het perceel de enkelbestemming ‘Agrarisch - 1’ en functieaanduiding specifieke vorm van agrarisch – voorziening buiten bouwvlak. Voor uitgebreide informatie kijk op omgevingswet.overheid.nl
 
Biedingsprocedure en oplevering
Op 31 oktober 2025 om 13:00 uur vindt de openbare inschrijving voor het perceel aan de
Achterste Dijk te Raamsdonk plaats.

De bieding voor deze inschrijving dient uiterlijk 31 oktober 2025 vóór 13:00 uur schriftelijk te zijn ingediend, met een bewijs van financiële gegoedheid, in een gesloten envelop bij Staal
Makelaars. Het bezoekadres is Brieltjenspolder 40 te Made.

Om 13.00 uur zullen de enveloppen geopend worden om de biedingen bekend te maken. Iedere partij die een bieding uitgebracht heeft mag hierbij aanwezig zijn.
Verkoper behoudt zich het recht voor om niet uitsluitend de hoogste bieding te accepteren, maar:
- ook andere aspecten van het bod te laten meewegen zoals eventueel geboden voorwaarden;
- de grond geheel of gedeeltelijk te gunnen, dan wel niet te gunnen.
De complete biedingsprocedure van de openbare inschrijving bevindt zich in de bijlage van deze brochure.

Let op: bieden vanaf €14,00 per m².
Koopsomverdeling in onderling overleg, met een maximum van € 35.000,- voor het foliemestbassin.
Oplevering per datum: uiterlijk binnen één maand na acceptatie bieding.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.