Argon 16A12

Bedrijfshal met kantoorruimte
Argon 16a - 12
Oud-Gastel

- Ca. 73 m² bedrijfsruimte met ca. 74 m² kantoorruimte
- Vrije hoogte van ca. 4,30 meter
- Overheaddeur (ca. 3,50 x 3,90 m)

Situering
Het object is gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein Borchwerf II te Oud Gastel, een modern en ruim opgezet bedrijventerrein dat zich heeft ontwikkeld tot een belangrijke vestigingslocatie voor logistieke, industriële en productiegerichte ondernemingen in Zuidwest Nederland.

De ligging direct aan de A17 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting de A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) en de A58 (Breda – Tilburg – Bergen op Zoom). Hierdoor zijn zowel de Randstad als de Belgische markt en de Zeeuwse havens snel en efficiënt bereikbaar.
Ook de havens van Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op relatief korte afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor bedrijven met nationale en internationale logistieke activiteiten.

Borchwerf II kenmerkt zich door een representatieve inrichting, ruime kavels en een hoogwaardige openbare ruimte. Op het terrein zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd binnen onder meer de logistiek, industrie, techniek en dienstverlening. De clustering van ondernemingen draagt bij aan een professioneel ondernemersklimaat en biedt goede mogelijkheden voor samenwerking binnen de regio.

Dankzij de strategische ligging, de uitstekende infrastructuur en de hoogwaardige uitstraling vormt Borchwerf II een aantrekkelijke vestigingslocatie voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
- Oppervlakte ca. 73 m2
- Vrije hoogte ca. 4,30 m
- Glad afgewerkte betonvloer
- Elektrische overheaddeur (ca. 3,50 m x 3,90 m)
- Toiletruimte

Kantoorruimte
- Lichtgrijze tapijttegels
- Strak afgewerkte wanden
- Open industrieel plafond met LED-lijnverlichting
- Moderne pantry
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing
- Wandcontactdozen met elektra- en data aansluitingen
- Airconditioning
- Houten lattenwand als sfeervol accent

Omgevingsplan

Het object valt binnen het bestemmingsplan 'Borchwerf II' van de gemeente Halderberge met de bestemming 'Bedrijf'. Ter plaatse zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3.1.

Via onderstaande link kunt u de bestemmingsplanregels voor deze locatie raadplegen:

https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Voor nadere informatie over deze bestemmingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met Staal Makelaars.

Overige informatie

Servicekosten
De kosten van water, elektra en riool- en reinigingsheffingen zijn bij de huurprijs inbegrepen. Huurder is hiervoor geen afzonderlijke vergoeding verschuldigd en hoeft
hiervoor geen overeenkomsten met de desbetreffende nutsbedrijven af te sluiten.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW en servicekosten; of;- Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg
- Verhuurtermijn van minimaal 3 jaar
- Het object is niet geschikt voor en wordt niet verhuurd aan bedrijven in de automotive sector (zoals garage-, tuning-, wrap- of reparatieactiviteiten)

Oplevering
in overleg