Canadastraat 4

Bedrijfsruimte (ca. 218 m2) met kantoorruimte (ca. 35 m2),
keuken, toilet en verdere aanhorigheden

Situering
De bedrijfsruimte is gelegen in het buitengebied tussen Rucphen en St. Willebrord
aan de Canadastraat 4 te St. Willebrord. Binnen enkele autominuten is de snelweg
A58 bereikbaar.


Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:
- Oppervlakte ca. 218 m2
- Betonplaten als vloerafwerking
- Betonplaten als wandafwerking
- Gasheater
- Persluchtleidingen

Kantoorruimte:
- Oppervlakte ca. 35 m2
- Tegels als vloerafwerking
- Met stucwerk afgewerkte wanden
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Archiefruimte
- Keuken
- Toilet
- Radiator


Opleveringsniveau algemeen

Bedrijfspand:
- Bouwjaar 1974
- Opgetrokken in betonplaten muren en een staalconstructie dak met panelen
- Vloer van betonplaten

Algemeen:
- Voldoende parkeergelegenheid


Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Buitengebied Rucphen 2020”
met de bestemming “Bedrijf’’.

De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven, voor zover
die voorkomen in categorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, zoals
opgenomen in bijlage 1 van deze regels;

ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - timmerbedrijf’:
tevens een timmerbedrijf met werkplaats;


Te huur: € 1.650,- excl. BTW per maand

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs
inbegrepen. Deze kosten dienen maandelijks middels een verrekenbaar voorschotbedrag
aan verhuurder te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
- Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting
inclusief 21% BTW en servicekosten; of;
- Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te
weigeren;
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te
worden opgeleverd of in nader overleg.

Oplevering: In overleg

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van
tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen
tijde contact opnemen.