de Mere 9A

Multifunctioneel hippisch centrum op 11.18.05 ha staande en gelegen aan De Mére 9A te Halsteren.

Indeling
Luxe, ruime villa met hoog afwerkingsnivo, buitenzwembad, parkachtige tuin met vijverpartij en diverse dierenverblijven. Het hippisch centrum bestaat o.a. uit een binnenrijhal met 29 aangrenzende luxe boxen, solarium, ontvangstruimte, appartement, kantoor, keuken/ kantineruimte, een paardenstal met 8 boxen, een buitenrijbaan (20 x 60 m), galoppeerbaan van 600 m, overdekte, verlichte, elektrisch bedienbare trainingsmolen voor 13 paarden, longeercirkel en weiland.

Een automatisch bedienbare poort met intercom geeft toegang tot de oprijlaan naar de villa en biedt aan het einde van de oprijlaan, naast een dubbele garage, voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De villa heeft een inhoud van circa 1.000 m³, een traditionele gedegen bouwconstructie, stenen buitengevels, gedeeltelijk betonnen, gedeeltelijk houten vloeren, is met pannen gedekt en grotendeels voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing.


De villa is goed onderhouden en is met luxe materialen uitgevoerd.
Via de hoofdingang is de living, het kantoor en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De living is circa 95 m² groot, heeft tevens een luxe open keuken en een zitkamer.

De woonvleugel aan de noordzijde van de woning heeft een riant kantoor en aangrenzend zijn de fitness ruimte, sauna en diverse bergruimten bereikbaar. De ruime overloop met kastenwanden geeft toegang tot 4 luxe ruime slaapkamers en 2 badkamers.

Fitnessruimte
De fitnessruimte is ruim opgezet. Via de fitnessruimte zijn de sauna, bergruimten, de bergzolder boven de fitnessruimte en de tuin met buitenzwembad bereikbaar.

Sauna
De saunaruimte biedt naast de sauna cabine, een whirlpool en een douche- gelegenheid. De sauna geeft tevens direct toegang tot de achtertuin met buitenzwembad.

Eerste verdieping
Eerste verdieping: De ruime overloop met kastenwanden en inbouwspots geeft toegang tot 4 slaapkamers en 2 badkamers. De masterbedroom heeft een eigen luxe badkamer. Via de glazen schuifpui in de masterbedroom wordt het balkon bereikt met een prachtig uitzicht over de parktuin.

Tuin
Middels een schuifpui wordt het terras bereikt, aangrenzend bevindt zich het buitenzwembad met zicht op de fraai aangelegde parkachtige tuin met vijverpartij, voorzien van een fontein. Verder is er tuinverlichting aanwezig en kunt u in alle privacy genieten.

Bijzonderheden
Verharding
De oprit is voorzien van asfalt verharding en de opgang naar de woning en garage zijn voorzien van klinkerverharding.

Dierenweide
Rondom de villa en parkachtige tuin is onder andere een hertenweide gelegen en zijn met zorg uitgevoerde dierenverblijven gesitueerd voor de aanwezige, paarden, herten, lama’s en kangoeroes.

Paardenstal
De paardenstal heeft een oppervlakte van circa 144 m². De paardenstal heeft een traditionele gedegen bouwconstructie, houten wanden, stalen spanten, betonvloer afwerking, dubbele schuifdeuren en is met golfplaten gedekt. In de paardenstal bevinden zich acht paardenboxen, De stal is voorzien van elektriciteit- en watervoorziening.

De tweede paardenstal
De paardenstal/ schuilgelegenheid is gelegen aan de westzijde van de villa en heeft een oppervlakte van circa 24 m². De paardenstal heeft een traditionele bouwconstructie, houten wanden, houten spanten, vloer voorzien van klinkerverharding en is met golfplaten gedekt. De stal geeft direct toegang tot het weiland.

Stapmolen/ trainingshal
Het hippisch centrum is voorzien van een trainingsmolen. Het betreft hier een hoog kwalitatief, veilig en technologisch geavanceerde trainingsmolen, deze 13-paards ovaal is overdekt en volledig geautomatiseerd.

Longeerbak/ paddock
De longeerbak heeft een hardhouten omheining. Aan beide zijden van de paddock is een lichtmast geplaatst.

Binnenmanege
Indeling:
In de binnenmanege met een oppervlakte van circa 2.150 m² bevindt zich een rijhal met een afmeting van 40 x 20 m. Naast de rijhal bevinden zich 24 paardenboxen in de binnenmanege, twee wasboxen, een solarium, een zadelkamer, medicijnkamer, voerkamer, spoelruimte, wasruimte met aansluitpunt voor wasmachine- en droger, dames- en heren toilet, douchegelegenheid en de meterkast. Via de stallen en via de voorzijde van de binnenmanege worden het kantoor, de ontvangstruimte met uitzicht op de binnen rijhal en de keuken/ kantineruimte bereikt. Via een vaste houten trapopgang in de ontvangstruimte is het appartement bereikbaar. Rondom de binnenmanege is een royaal erf voorzien van betonklinker verharding en met ruime parkeergelegenheden gelegen.

De binnenmanege beschikt over 24 luxe paardenboxen, waarvan 4 kraamboxen. In de naastgelegen stal zijn 5 luxe paardenboxen gesitueerd. De binnenmanege heeft een gestorte betonvloer afwerking, diverse schuif- en loopdeuren en een elektrisch bedienbaar ventilatiesysteem. De opslag van hooi en stro is in een afgesloten ruimte van de binnenmanege gesitueerd.

Buitenmanege
Aan de westzijde, naast de binnenmanege, is een buitenrijbaan van 60 x 20 m gelegen.

Voersilo’s
Aan de westzijde naast de binnenmanege, zijn twee voersilo’s van kunststof polyester gesitueerd.

Mestplaat
De mestplaat met een oppervlakte van circa 30 m² en een diepte van circa 2,5 m, is aan de achterzijde van de binnenmanege gelegen.

Weilanden en verdere inrichting
Achter de binnenmanege is een renbaan van circa 600 m gelegen.
Naast de renbaan, buitenrijbaan en de longeerbak zijn de overige percelen als weiland in gebruik. De weilanden zijn voorzien van een degelijke afrastering en houtopstanden.

Aanvullende informatie villa:

- De villa is vrij gelegen omgeven door een parkachtige tuin;
- De villa is voorzien van een automatisch bedienbare poort met intercom;
- De villa is uitgerust met een aangrenzend kantoor, fitnessruimte en sauna;
- De villa beschikt over een buitenzwembad;
- De achterzijde van de villa is voorzien van zonwering;
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, gas, elektriciteit, kabel en riolering;
- Naast de ruime parkeergelegenheid is er een garage voor de parking van twee auto’s aanwezig.