Dorpsstraat 22

* BEZICHTIGINGSAANVRAGEN NIET MEER MOGELIJK *
Vrijstaande dijkwoning met schuurtje, tuin, erf en verdere aanhorigheden gelegen op een perceel van circa 124 m².

Situering
De vrijstaande woning is gelegen de buitenrand van Lage Zwaluwe, omgeven door achter gelegen landerijen. Het object bestaat uit een vrijstaande dijkwoning met schuurtje, tuin, erf en verdere aanhorigheden op circa 124 m² grond.

Lage Zwaluwe is een dorp in het gezellige Brabant, in de gemeente Drimmelen.
Het centrum van Lage Zwaluwe is vanaf de woning met de auto in circa 3 minuten bereikbaar en het centrum van Drimmelen en Made binnen circa 10 minuten. Lage Zwaluwe biedt verschillende voorzieningen aan zoals een supermarkt basisschool, kinderopvang, tandarts, huisartspraktijk. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in het naast gelegen dorp Drimmelen.

Daarnaast is het centrum van het naastgelegen Drimmelen en Made (ca. 10 autominuten), maar ook Dordrecht (ca. 19 autominuten) en Breda (ca. 21 autominuten) binnen no-time te bereiken.

De woning
De vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1935 en heeft een woonoppervlakte van circa
90 m² (BAG) en een inhoud van circa 285 m³*. De woning dient geamoveerd of zeer grondig gerenoveerd te worden.

• Er zijn geen bouwtekeningen beschikbaar van het object. Deze maten zijn d.m.v. vuistregels berekend. Aan de gegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Het geheel is als volgt kadastraal bekend:
Kadastrale gemeente Sectie Nummer Oppervlakte (ha)
Hooge en Lage Zwaluwe I 1816 00.00.97
Hooge en Lage Zwaluwe I 1817 00.00.27
Totaal 00.01.24 ha

Indeling
De woning is te betreden aan zowel de rechterzijde als aan de achterzijde. De gehele woning beschikt over enkelglas, spouwmuren, een zadeldak gedekt met pannen en is voorzien van houten vloeren.

Tuin
De tuin is gesitueerd op het oosten en is voorzien van een verhard terras. De tuin biedt vrij uitzicht op de achtergelegen landerijen.

Bijgebouwen en erf
Daarnaast beschikt het object nog over een houten berging. Dit gedeelte biedt mogelijkheden voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Bijzonderheden
Aanvullende gegevens:
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit en gas;
- Uitzicht over de achter gelegen landerijen;
- De locatie is zeer geschikt om uw droomwoning te realiseren.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Kern Lage Zwaluwe’ van de gemeente Drimmelen, heeft het perceel de enkelbestemming ‘Wonen’ met dubbelbestemming ‘waarde-Archeologie’

De woning betreft een bescherm stad- en dorpsgezicht. Dit betekent dat u het gebouw niet zomaar mag veranderen of slopen. Vaak heeft u hiervoor een omgevingsvergunning nodig. De gemeente, provincie of Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed kijkt naar de gevolgen van uw bouwplannen voor de monumentale waarde.

Meer info over de aanwijzing van dit bescherm stad- en dorpsgezicht kunt u terugvinden op het Eerlijk Bieden platform.

Vraagprijs: € 125.000,- k.k.
Oplevering: In overleg

Tot slot
Deze informatieverstrekking en eventuele hieruit voortvloeiende gesprekken zijn allen geheel vrijblijvend. Voor nadere informatie en/of een afspraak voor bezichtiging van het perceel kunt u te allen tijde contact met ons opnemen.