Elftweg 12

Bedrijfspand met bedrijfsruimte (ca. 600 m2), kantoorruimtes (ca. 180 m2),
afgesloten buitenterrein (ca. 200 m2) en verdere aanhorigheden


Situering
Op bedrijventerrein “Dombosch I” in Raamsdonksveer, aan de Elftweg 12 is de bedrijfshal
met kantoorruimte (bouwjaar 1986) gelegen. Dit industrieterrein ligt nabij
diverse snelwegen: A27 (Breda, Utrecht, Amsterdam) en A59 (Zevenbergen, Den
Bosch).

Er zijn hier circa 220 bedrijven gevestigd met in totaal 4500 werknemers.
Het complex is gelegen op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein “Dombosch
I” en ligt op zeer korte afstand van afslag 20 (Geertruidenberg) van de snelweg
A27. Het centrum van zowel Geertruidenberg en Raamsdonksveer is op korte
afstand gelegen.


Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:
- Oppervlakte ca. 600 m2
- Vrije hoogte ca. 4,5 m
- 2 elektrische overheaddeuren
- Krachtstroomaansluitingen
- Glad afgewerkte betonvloer
- Maximale vloerbelasting: 1.500 KG/per m2
- Vloerverwarming
- Toiletruimte met wasbak
- Ingebruikname van ca. 200 m2 van het buitenterrein


Kantoorruimtes:
- Totale oppervlakte aan kantoorruimtes ca. 180 m2
- Vloerbedekking als vloerafwerking
- Maximale vloerbelasting: 400 KG/per m2
- Gedeeltelijk systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
- Gedeeltelijk gesausde plafonds met geïntegreerde verlichting
- Gesausde wanden
- ICT-bekabeling
- Individueel regelbare radiatoren
- Aluminium kozijnen met dubbelglas
- Toiletruimte met wasbak


Entreehal:
- Laminaat als vloerafwerking
- Maximale vloerbelasting: 400 KG/per m2
- Gesausde plafonds met geïntegreerde verlichting
- Gesausde wanden
- Individueel regelbare radiator
- Aluminium kozijnen met dubbelglas
* Dit is een gedeelde ruimte met de huurder van de
eerste verdieping + andere bedrijfsruimte


Opleveringsniveau algemeen

Bedrijfspand:
- Gemetselde plint
- Geïsoleerde damwandprofielen
- Bitumineus gedekt
- Vlak afgewerkte betonvloer
- Maximale vloerbelasting: 3.000 KG/per m2

Kantoor:
- Glaswanden
- Bitumineus gedekt
- Vlak afgewerkte betonvloer
- Maximale vloerbelasting: 400 KG/per m2

Algemeen:
- Bouwjaar 1986
- Klinker bestrating
- Afsluitbare poorten; hekken gecombineerd met hagen op erfgrens


Bestemmingsplan

Het object valt binnen het bestemmingsplan van de Gemeente Geertruidenberg
“Bestemmingsplan Dombosch” met de bestemming “bedrijventerrein - bedrijf tot
en met categorie 4.2’’.



Te huur: € 3.950,- excl. BTW per maand


Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs
inbegrepen. Deze kosten dienen maandelijks middels een verrekenbaar voorschotbedrag
aan verhuurder te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
- Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting
inclusief 21% BTW en servicekosten; of;
- Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te
weigeren;
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te
worden opgeleverd of in nader overleg.


Oplevering: Per direct.


Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van
tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen
tijde contact opnemen.