Hoofdstraat 59

Appartement gelegen op de eerste verdieping in het centrum van Terheijden

Het appartement is gelegen aan de Hoofdstraat 59 en bevindt zich op de eerste verdieping. Terheijden is een sfeervol dorp binnen de gemeente Drimmelen. Het appartement bevindt zich middenin het centrum, een ideale woonplek, dichtbij alle benodigde voorzieningen. De verdere omgeving wordt gekenmerkt door een prettige dorpsstructuur met groen en water in de nabijheid. Langs de rivier de Mark bevindt zich Fort de Kleine Schans, een herkenbaar en karakteristiek element van Terheijden.

Terheijden beschikt over diverse basisvoorzieningen, waaronder winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, voorzieningen, onderwijs en cultuur is de stad Breda goed en snel bereikbaar. Ook Oosterhout ligt op korte afstand.

De bereikbaarheid is goed:
- Gunstige ligging nabij de A59 en A27
- Snelle verbindingen richting Breda en Oosterhout
- Goede aansluiting op het regionale wegennet en openbaar vervoer

Het bouwjaar van het appartement is ca. 1975 en in 2018 is het volledig gerenoveerd. De woonoppervlakte bedraagt ca. 45 m², de inhoud ca. 157 m³. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, met handmatig bedienbare screens aan de voorzijde en rolluiken bij de woonkamer en keuken. Verwarming geschiedt middels een c.v. ketel (2006, onderhoud 2026), radiatoren en airconditioning (Daikin, warmen en koelen in zowel woonkamer (2025) en slaapkamer (2024)). Energielabel B is van toepassing. Ventilatie vindt op natuurlijke wijze plaats. Er is een aparte meterkast aanwezig en een gedeelde gasmeter (bij de buurman). In het gebouw bevindt zich tevens een gemeenschappelijke (fietsen)berging.

Het gebouw is toegankelijk via een centrale entree aan de voorzijde. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en middels een trap is het appartement te bereiken. Tevens is het mogelijk om via de ingang aan de Zeggelaan (middels een lift) bij het appartement te komen. Verder beschikt het complex over een gezamenlijke berging waar ruimte is voor het stallen van fietsen.

Indeling
Het appartement beschikt over een praktische indeling en omvat een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en een separate toiletruimte. Tevens is er in de berging ruimte voor het plaatsen van de was apparatuur.

Vanuit de hal in het appartement zijn de meterkast, de badkamer, het toilet, de woonkamer en de slaapkamer bereikbaar.

De entree is voorzien van een nette PVC vloer, deels stucwerk en deels behang wanden en een gipsen plafond. Verwarming geschiedt middels een radiator. De toiletruimte is grotendeels betegeld en deels v.v. stucwerk en is ingericht met een staand toilet met fontein. Ventilatie is aanwezig.

De woonkamer beschikt over een prettige en praktische indeling. Op de vloer ligt dezelfde PVC-vloer als in de hal, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond is voorzien van een gipsafwerking. Dankzij de aanwezige raampartijen geniet de ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. Aan de buitenzijde zijn rolluiken geplaatst, welke handmatig bedienbaar zijn. Verwarming geschiedt middels een radiator. Daarnaast is er een airconditioning (2025) aanwezig die zowel kan verwarmen als koelen, waardoor het binnenklimaat het gehele jaar comfortabel is.

Vanuit de woonkamer is de keuken direct toegankelijk.

De keuken is in 2018 volledig vernieuwd. In 2023 is er tevens een eiken blad geplaatst in de keuken, ideaal als extra werkruimte.

De PVC-vloer vanuit de woonkamer is doorgelegd in de keuken, wat zorgt voor een uniforme uitstraling. De wanden zijn deels afgewerkt met tegelwerk en deels met stucwerk. Het raam in de keuken is uitgevoerd met een houten kozijn en dubbel glas. Ook bij dit raam zijn rolluiken aanwezig.
De keuken is ingericht met een aanrechtblad met enkele spoelbak en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer.

De slaapkamer heeft PVC als vloerafwerking, stucwerk als wandafwerking en een gipsen plafond. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en de ruimte wordt verwarmd middels de aanwezige radiator. Er kan ook gekozen worden om te verwarmen middels de airco. Deze is in 2024 geplaatst. Uiteraard zorgt ook deze installatie voor verkoeling in de warmere maanden.

Direct naast de slaapkamer bevindt zich de berging, welke vanuit buiten te bereiken is. De was apparatuur kan hier worden geplaatst en er is tevens ruimte om wat provisie op te slaan of huishoudelijke apparaten.

De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine en wastafelmeubel met enkele spoelbak. De ruimte is voor het grootste gedeelte betegeld en deels voorzien van stucwerk.

In het gebouw bevindt zich nog een gemeenschappelijke berging. Hier is ruimte om uw fiets te stallen.

Balkon
Een prettig pluspunt van dit appartement is de aanwezigheid van een buitenruimte. Deze buitenruimte is gelegen aan de zijde van de entree en de slaapkamer en biedt een fijne plek om buiten te zitten en rustig te ontspannen na een lange dag.

Bijzonderheden
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Kern Terheijden’ van de gemeente Drimmelen (vastgesteld 23 april 2015).

Het perceel heeft de bestemming ‘Centrum’. Daarnaast geldt de dubbelbestemming ‘Verkeer-Verblijfsgebied’ en ‘Waarde-Archeologie 1+2’. De bouwaanduiding ‘gestapeld’ is tevens van toepassing. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor wonen, zowel grondgebonden als, bij voorkeur, op de verdiepingen boven functies m.b.t. detailhandel en dienstverlening, horeca (cat. 1 en II), cultuur en ontspanning en kantoren, mits passend binnen de geldende regels. Gebouwen dienen binnen het bouwvlak gebouwd te worden en het bouwvlak mag volledig worden benut.

Via onderstaande link kunt u de bestemmingsplanregels voor het perceel raadplegen: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Voor nadere informatie over deze bestemmingsmogelijkheden kunt u contact met ons opnemen.