Klerkenveld 14-

Luxe kantoorruimte (ca. 55 m², 1e verdieping) voorzien van een pantry, toilet en eigen parkeerplaats. Onderdeel van Business Center Borchwerf 2. Per direct beschikbaar.

Situering
Locatie
Het Business Center Borchwerf 2 is gelegen aan de Klerkenveld op het bedrijventerrein Borchwerf II ten noorden van Roosendaal. Het bedrijventerrein is centraal gelegen tussen de havensteden Rotterdam en Antwerpen en is hierdoor een gewilde vestigingslocatie voor zowel grootschalige distributiebedrijven als MKB bedrijven.

Borchwerf II

Het Business Center Borchwerf 2 is strategisch gevestigd in zone F van het bedrijventerrein Borchwerf II waar een levendige ontwikkeling aan nieuwbouw plaatsvindt en nieuw te vestigen bedrijven.

Bedrijfsverzamelgebouw Borchwerf 2
De kantoorruimte maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw Business Center Borchwerf 2 waar een grote diversiteit aan bedrijven zijn gevestigd.

Indeling
De kantoorruimte

Het bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit bedrijfsunits, kantoorruimtes en garageboxen, is gebouwd in 2012. De kantoorruimte is in 2019 volledig afgewerkt en nieuw ingericht.

Afwerking

De kantoorruimte is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een systeemplafond met inbouwverlichting en beschikt over o.a. de volgende voorzieningen:

Voorzieningen:

- toilet
- pantry
- verwarming middels Cv-combiketel
- aircounit
- mechanische ventilatie
- glasvezel
- zonwering
- kabelgoten
- wandcontactdozen 220v

Pantry en Toilet:

Pantry voorzien van:
- Koelkast met vriescombinatie
- Combi-oven/magnetron
- Vaatwasser
- Spoelbak
- Stroomvoorziening
- Toilet afgewerkt met wand- en vloertegels en voorzien van een hangend closet met fonteintje

Eerste verdieping
Voorzieningen:

- toilet
- pantry
- verwarming middels Cv-combiketel
- aircounit
- mechanische ventilatie
- glasvezel
- zonwering
- kabelgoten
- wandcontactdozen 220v

Pantry voorzien van:
- Koelkast met vriescombinatie
- Combi-oven/magnetron
- Vaatwasser
- Spoelbak
- Stroomvoorziening

- Toilet afgewerkt met wand- en vloertegels en voorzien van een hangend closet met fonteintje

Bijzonderheden
Bestemming:
De kantoorruimte is bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede groothandelsbedrijven;

Huurperiode
De huurperiode is in overleg overeen te komen. Het kantoor is per direct beschikbaar voor de verhuur.

Huurprijs
Omschrijving : Kantoor 1ste verdieping + 1 parkeerplaats
Oppervlakte Kantoor 1ste verdieping: Ca. 55 m²
Huurprijs p/m excl. BTW: € 725,-
Servicekosten p/m excl. BTW: € 35,-

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit via bankoverschrijving.

Contract
Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) gesloten worden.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra (eventueel d.m.v. een tussenmeter) zijn niet bij de huurprijs inbegrepen.

De overige servicekosten zullen in de bijdrage VVE worden verwerkt en bedragen per maand € 35,- .

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW.

Bijzonderheden
Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren.
Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van overheidswege. Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.

Huurprijs: € 725,- excl. BTW Per maand
Oplevering: Per direct beschikbaar

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.
Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.
Staal Makelaars
Brieltjenspolder 40
4921 PJ MADE
Tel. nr.: 0162 – 570 471
Fax. nr.: 0162 – 570 472
www.staalmakelaars.nl
info@staalmakelaars.nl

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.