Konijnenberg 165

Bedrijfsunit (ca. 206 m2) met kantoorruimtes, bedrijfsruimte,
7 parkeerplaatsen en verdere aanhorigheden


Situering

Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich op het bedrijventerrein “De Krogten” in
Breda, aan de Konijnenberg 165. Het bedrijventerrein kent een grote diversiteit aan
bedrijvigheid. Onder meer de Hornbach, Staples, Makro en Bo-Rent zijn in de directe
omgeving gevestigd.

Het bedrijventerrein is gelegen direct langs de N285. De A16, de A27, de A58 en de
A59 liggen op enkele kilometers afstand. Ook met het openbaar vervoer is de locatie
goed bereikbaar. Kortom, een perfecte uitvalsbasis. De Randstad en handelssteden
zoals Antwerpen, Rotterdam, en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar.


Opleveringsniveau

Welkomstruimte:
- Visgraat laminaatvloer
- Industrieel plafond
- Deels met stucwerk afgewerkte wanden, deels kunstgras
en deels beton
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Airconditioning
- Mechanische ventilatie

Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloer
- Industrieel plafond
- Elektrische overheaddeur
- Gipsplaat wanden zonder eindafwerking
- Maximale vloerbelasting: 2.000 KG/per m2

Kantoorruimte:
- Visgraat laminaatvloer
- Industrieel plafond
- Met stucwerk afgewerkte wanden
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Airconditioning
- Wandunit verwarmen en koelen

Kantoorruimte:
- Visgraat laminaatvloer
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Deels met stucwerk afgewerkte wanden
en deels geverfd beton
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Airconditioning
- Vloerverwarming
- Mechanische ventilatie

Kantoorruimte:
- Visgraat laminaatvloer
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Deels met stucwerk afgewerkte wanden
en deels beton
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Airconditioning
- Vloerverwarming
- Mechanische ventilatie

Vergaderruimte:
- Visgraat laminaatvloer
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Met stucwerk afgewerkte wanden
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Airconditioning
- Vloerverwarming
- Mechanische ventilatie

Keuken + overloop:
- Visgraat laminaatvloer
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Deels met stucwerk afgewerkte wanden
en deels beton
- Kitchenette
- Vloerverwarming
- Mechanische ventilatie

Toiletten:
- 2 toiletruimtes
- Visgraat laminaatvloer
- Wanden van imitatiemarmer
- Met stucwerk afgewerkt plafond
- Handwasbak
- Mechanische ventilatie


Opleveringsniveau algemeen

Bedrijfspand:
- Bouwjaar 2021
- Opgetrokken in staalconstructie met panelen
- Begane grondvloer: betonvloer met een maximale
vloerbelasting van 2.000 KG/per m2
- 1e verdiepingsvloer: betonvloer met een maximale
vloerbelasting van 400 KG/per m2

Algemeen:
- 7 parkeerplaatsen gelegen direct aan de bedrijfsunit
- Overige parkeergelegenheid in de buurt van de bedrijfsunit

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “De Krogten” met
de bestemming “bedrijfsdoeleinden zone B4’’. In zone B4 zijn
bedrijven toegestaan in de catergorieën 1 t/m 5.


Te huur: € 2.575,- excl. BTW per maand


Servicekosten
De servicekosten bedragen € 60,- excl. BTW per maand. De kosten van gas, water,
elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijsinbegrepen. De kosten
dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden
voldaan.

Zekerheidsstelling
- Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting
inclusief 21% BTW en servicekosten; of;
- Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te
weigeren;
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te
worden opgeleverd of in nader overleg.

Oplevering: In overleg

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van
tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen
tijde contact opnemen.