Nispenseweg

Nispenseweg te Nispen totaal groot ca. 05.96.20 ha

Situering
Het perceel bouwland van totaal 05.96.20 ha groot is gelegen aan en nabij de Nispenseweg te Nispen.

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Roosendaal en Nispen, sectie R, nummers 1186 en 904.

Bodemkwaliteit
Volgens de bodemkaart van Nederland (1:50.000) bestaat de bodem van de te verkopen percelen grotendeels uit hoge zwarte enkeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand en voor een klein gedeelte uit laarpodzolgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand.

Grondwatertrap
De grondwatertrap voor de te verkopen percelen bedraagt VI. Hierbij bedraagt de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHB) 40-80 cm beneden maaiveld en de gemiddelde laagste grondwaterstand > 120 cm beneden maaiveld.

Bouwplan historie
2023: Broccoli
2019 - 2022: Grasland
2018: Uien
2017: Japanse Haver
2015 - 2016: Lelie
2014: Aardappelen

Gebruiksmogelijkheden van de landbouwgrond
Het betreft goede zandgrond met een mooi bodemprofiel. De grond is geschikt voor akkerbouw, tuinbouw en veehouderij gewassen. Afhankelijk van de AM-status van de percelen is het ook geschikt voor boomkwekerij.

Beregening
Er is een beregeningsput aanwezig op perceel R904 met een capaciteit van 60 m³ per uur.
Tevens ligt er in de grond een ondergrondse beregeningsleiding voor de beregening van het buurperceel. Deze leiding is aangelegd onder de drainagebuizen en behoort niet tot het verkochte.

Drainage
Alle percelen zijn gedraineerd en de eindbuizen komen uit in de tussenliggende sloot van beide percelen.

Jachtrecht
Er rust momenteel wel/geen jachtovereenkomst op de percelen.

Betalingsrechten en quota
Op het aangebodene rust uitdrukkelijk geen quota. Per 31-12-2022 zijn betalingsrechten in Nederland vervallen. In 2023 zijn de percelen door verkoper met de Gecombineerde Opgave aangemeld bij RVO voor het nieuwe GLB-beleid. De percelen worden te koop aangeboden zonder productierechten en/of LLB’s.

Waterschapslasten
De waterschapslasten voor ongebouwde grond bedraagt circa € 70,65 per hectare per jaar (voor het jaar 2024).

Herinrichtingsrente
Op de percelen rust geen herinrichtingsrente.

Publiekrechtelijke beperkingen
Er zijn geen publiekrechtelijke beperkingen bekend voor de aangebodene percelen.

Zakelijke rechten
Volgens de informatie van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers zijn er geen beperkingen bekend.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied Roosendaal Nispen’ van de gemeente Roosendaal, hebben de percelen de enkelbestemming ‘Agrarisch’ met perceel 1186 deels als dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie 1’.

Oplevering: In overleg
Vraagprijs: Op aanvraag

Tot slot
Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen.