Ramgatseweg 17

Op bedrijventerrein Dombosch I te Raamsdonksveer is dit fraaie bedrijfscomplex gelegen. Het object bestaat uit een een kantoorgebouw met assamblageruimte. Aan de achterzijde van het pand is een groot buitenterrein gelegen met parkeergelegenheid met een oppervlakte van ca. 2.400 m2. Uitbreiding van de achtergelegen bedrijfshal behoort hierdoor tot de mogelijkheden. OP het terrein zijn ook mogelijkheden om de parkeergelegenheid uit te breiden.

Locatie
Bereikbaarheid
De gemeente Geertruidenberg (kernen Geertruidenberg, Raamsdonksveer en Raamsdonk) is centraal gelegen in de provincie Noord-Brabant en op korte afstand van Zuid-Holland en Utrecht.
Bedrijventerrein Dombosch ligt nabij verkeersknooppunt Hooipolder wat zorgt voor goede verbindingen naar de A16, A27 en A59.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 70 parkeerplaatsen gelegen.



Indeling
De kantoren op de begane grond en 1e verdieping zijn in het totaal ca. 1.030 m2. Daarbij komen nog de vergaderruimtes en bedrijfskantine totaal ca. 300 m2.

In de huidige situatie heeft de bedrijfsruimte een oppervlakte van ca. 551 m2. Deze is te vergroten tot ca. 1.377 m2, almede een extra vloerruimte voor magazijn op de 1e verdieping van ca. 825 m2.



Bijzonderheden
Het object heeft een zeer compleet opleveringsniveau en beschikt over:

-centrale receptie op de begane grond;
-kabelgoten;
-glasvezelaansluiting;
-beveiligingsinstallatie;
-sanitaire voorzieningen;
-airco-units aan zonzijde;
-bedrijfskantine met complete inrichting;
-verlichtingsarmaturen in plafonds;
-patchkast;
-centrale verwarming.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Dombosch" met de bestemming "Bedrijven" cat. 1 t/m 4.2.

Detailhandel (in volumineuze goederen)
Detailhandel is niet toegestaan, met dien verstande dat:
1. Detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse vervaardigde of bewerkte producten is toegestaan;
2. Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "volumineuze detailhandel", detailhandel in volumineuze goederen is toegestaan.

Voor kantoren geldt het volgende:
1. binnen deze bestemming zijn uitsluitend onzelfstandige kantoren toegestaan;
2. de oppervlakte van onzelfstandige kantoren mag niet meer bedragen dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak;
3. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "bedrijf met categorie 1" zijn zelfstandige kantoren toegestaan, met dien verstande dat er bij omschakeling naar een ander bedrijfstype voldaan dient te worden aan het gestelde in 3.1.1. onder a tot en met d;

Horeca
Uitsluitend is ondersteunende horeca toegestaan.

Aanvaarding kan op korte termijn plaatsvinden.

De informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.