Schansweg 1

Deels gerenoveerde hoekwoning met achterom, tuin en berging gelegen in een rustige wijk op ca. 157 m² grond.

De woning
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1969, heeft een inhoud van circa 331 m³ en een woonoppervlakte van circa 100 m². De hoekwoning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een betonnen begane grondvloer als ook betonnen verdiepingsvloeren, overal kunststof kozijnen met gedeeltelijk tripel en gedeeltelijk dubbel glas (2023) (m.u.v. één slaapkamer en de badkamer). Het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen.

De woning wordt verwarmd middels airconditioning (2023). Daarnaast zijn alle binnenruimtes in 2023 gestuct.

Indeling
De hal/entree is afgewerkt met een linoleum vloer, stucwerk als wand- en plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet, de trapkelderkast en de, in 2023 volledig vernieuwde, meterkast. Daarnaast is de gehele woning is voorzien van nieuwe stopcontacten.
Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels, deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje.
In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een linoleum vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van airconditioning die zowel koelt als verwarmt.

De keuken is voorzien van een enkele spoelbak, koelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels stucwerk, deels tegels als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. Tevens is hier de aansluiting voor wasmachine en/of droger aanwezig.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De overloop en één slaapkamer zijn afgewerkt met vloerbedekking en één slaapkamer met linoleum als vloerafwerking. De wanden zijn allen afgewerkt met stucwerk en het plafond is afgewerkt met zachtboard. Eén slaapkamer is voorzien van vaste kasten.
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, welke mogelijkheid biedt tot het creëren van een extra slaapkamer en/of werkkamer.

De badkamer is voorzien van tegels als vloerafwerking, deels tegels deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Tuin
De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating, een gazon en diverse soorten meerjarige beplanting en een berging. De tuin beschikt over een achterom.

Berging /garage
De berging/garage is opgetrokken in halfsteens metselwerk en voorzien van een plat dak. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een dubbele garage welke bereikbaar is middels een achterom via de Graaf Willem I straat.

Bijzonderheden
Situering
In een buitenwijk, centraal gelegen in een rustige wijk van Geertruidenberg staat deze deels gerenoveerde hoekwoning op circa 157 m² grond. De woning is uitstekend te bereiken en in de directe omgeving bevinden zich alle van belang zijnde voorzieningen. De gemoedelijke markt van Geertruidenberg bevindt zich op slechts 1500 meter. Het centrum van Raamsdonksveer is (per auto) binnen slechts 5 minuten te bereiken.
Binnen 5 autominuten bereikt u de snelwegen A27 en A59.

Aanvullende informatie
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit en riolering;
- Op circa 1500 meter van de markt van Geertruidenberg;
- Gelegen in een rustige wijk;
- Voldoende parkeergelegenheid bij de woning en een mogelijkheid tot creëren van een eigen autogarage, bereikbaar aan de achterzijde van de woning;
- Mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping;
- Eigen achterom.

Vraagprijs: € 289.000,- k.k.
Oplevering: In onderling overleg.

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen.
Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.

Staal Makelaars
Brieltjenspolder 40
4921 PJ MADE
Tel. nr.: 0162 – 570 471
Fax. nr.: 0162 – 570 472
www.staalmakelaars.nl
info@staalmakelaars.nl

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.