Sprundelseweg 45C

Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Nijverhei in Rucphen bieden wij dit representatieve en multifunctionele bedrijfspand aan de Sprundelseweg 45C te huur aan. Het object beschikt over een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 257 m², bestaande uit een ruime bedrijfshal, representatieve kantoor- en spreekruimten, diverse ondersteunende voorzieningen en een entresol.

Het bedrijventerrein, Nijverhei in Rucphen, is een modern en ruim opgezet bedrijventerrein met een gevarieerd aanbod aan ondernemingen in onder meer productie, techniek, logistiek, handel en dienstverlening. Het bedrijventerrein vormt een belangrijke bedrijven locatie binnen de gemeente Rucphen en biedt een representatieve vestigingslocatie voor zowel lokale als regionaal opererende ondernemingen.

De ligging aan de Sprundelseweg, op korte afstand van de A58 (Breda – Roosendaal – Bergen op Zoom – Vlissingen), zorgt voor een goede bereikbaarheid. Via de nabijgelegen op- en afritten zijn onder meer Roosendaal, Breda en Bergen op Zoom goed bereikbaar. Ook de A17 en A16 bevinden zich op relatief korte afstand, waardoor er goede verbindingen zijn richting Rotterdam en Antwerpen.

Het bedrijventerrein beschikt over een goede infrastructuur en kent een divers ondernemersklimaat. De combinatie van de centrale ligging in West-Brabant, de goede ontsluiting en de aanwezigheid van uiteenlopende bedrijvigheid maakt deze locatie geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

OBJECTGEGEVENS

Type object: Bedrijfspand
Adres: Sprundelseweg 45C te Rucphen
Bouwjaar: 2010
Energielabel: A

OPPERVLAKTEN

Het object beschikt over een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 257 m² VVO, als volgt verdeeld:
Begane grond: circa 215 m² VVO
Waarvan kantoorruimte: circa 17 m² VVO
Waarvan bedrijfshal: circa 133 m² VVO
Entresol: circa 42 m² VVO
Verhard buitenterrein: circa 200 m²

BEDRIJFSRUIMTE

De bedrijfshal beschikt over een vrije hoogte van circa 7,10 meter en is voorzien van een betonvloer, een elektrische overheaddeur (circa 4,00 x 4,25 meter), een staalconstructie met houten spanten, een gasheater en LED-verlichting.

KANTOORRUIMTE

De representatieve kantoorvoorzieningen bestaan uit een kantoor-/spreekruimte, kantine met pantry en sanitaire voorzieningen. De ruimten zijn afgewerkt met systeemplafonds met geïntegreerde verlichting, afgewerkte wanden en vloerafwerking.

INSTALLATIES

Elektrische aansluiting: 3 x 40A
Airconditioning voor koelen en verwarmen
LED-verlichting

BUITENTERREIN

Het object beschikt over een verhard buitenterrein van circa 200 m², uitgevoerd met klinkerverharding en afsluitbaar middels een elektrische toegangspoort. Op het terrein zijn drie parkeerplaatsen aanwezig.

HUURCONDITIES

- Huurprijs: € 2.000,- per maand, exclusief btw en nutsvoorzieningen.
- Servicekosten: € 125,- per maand.
- Nutsvoorzieningen: De hoofdmeters worden gedeeld met een andere huurder. Het vastrecht voor gas, water en elektra wordt gelijkelijk verdeeld (50/50). De verbruikskosten worden naar rato doorbelast.
- Zekerheidsstelling: Drie maanden huur.
- Beschikbaarheid: Vanaf 1 januari 2027.

BIJZONDERHEDEN

De kantoorruimte wordt inclusief de aanwezige inventaris verhuurd, bestaande uit:
- Spreektafel met zes stoelen
- Twee elektrisch in hoogte verstelbare bureaus
- Twee bureaustoelen
- Twee roldeurkasten
- Plantenbank

Het object valt binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Nijverhei 2009" van de gemeente Rucphen en heeft de bestemming "Bedrijf". Ter plaatse zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 3.2, overeenkomstig de bij het bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten en de geldende planregels. Daarnaast geldt een maximale bouwhoogte van 15 meter.

Interesse?

Bent u op zoek naar een representatief en multifunctioneel bedrijfspand met een combinatie van bedrijfsruimte, kantoorvoorzieningen en een afsluitbaar buitenterrein? Dan biedt de Sprundelseweg 45C te Rucphen uitstekende mogelijkheden. Neem vrijblijvend contact op met Staal Makelaars voor meer informatie over de huurmogelijkheden of het plannen van een bezichtiging.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde oppervlakten en maten zijn circa-maten.