Vaartweg 14M

Bedrijfsunit (ca. 153 m2) met bedrijfsruimte van ca. 77 m2, kantoorruimte van ca. 45 m2, entree, pantry, toilet, 4 parkeerplaatsen en verdere aanhorigheden


Situering
Het bedrijfsverzamelgebouw waarin de bedrijfsunit (14M) zich bevindt is gelegen op het bedrijventerrein Statendam-Noord aan de Vaartweg 14 te Oosterhout. Het bedrijventerrein Statendam (ca. 127 ha) bestaat uit twee delen en huist voornamelijk grotere beton- en staal bedrijven. Het terrein grenst westelijk aan het Wilhelminakanaal en wordt in het oosten ontsloten via de Statendamweg, een belangrijke in- en uitvalsroute van Oosterhout.

Oosterhout is gunstig gelegen in het zuiden van Nederland, ongeveer tussen de steden Breda en Tilburg. Het object is gelegen op korte afstand van het centrum van Oosterhout en ligt binnen 3 kilometer rijafstand van de A27 en de A59.


Opleveringsniveau
Entree:
- Oppervlakte ca. 27 m2
- Gladde betonvloer
- Spachtelputz wandafwerking
- Aluminium kozijnen met dubbelglas
- Toegang tot bedrijfsruimte en vaste trap naar kantoorruimte
- Pantry met spoelbak en kastruimte
- Toilet met handwasbak en tegelwerk als vloer- en wandafwerking

Bedrijfsruimte:
- Oppervlakte ca. 77 m2
- Gladde betonvloer
- Elektrische overheaddeur
- Lichtstraten
- 1x krachtstroomaansluiting

Kantoorruimte:
- Oppervlakte ca. 45 m2
- Tapijt als vloerafwerking
- Spachtelputz als wandafwerking
- Systeemplafond met geïntegreerde LED-verlichting
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas
- Kamerverdeling middels glazen wand
- Radiatoren
- Airconditioning


Opleveringsniveau algemeen

Bedrijfsunit:
- Gerealiseerd in betonskeletbouw
- Bitumineus gedekt
- Dakisolatie
- Aluminium kozijnen met dubbelglas

Algemeen:
- Bouwjaar 2012
- 4 eigen parkeerplaatsen
- Overige parkeergelegenheid in de buurt van de bedrijfsunit
- 3 x 40 ampère afzegeling meterkast
- Alarmsysteem
- Camerasysteem
- Oplaadpunt elektrische auto


Bestemmingsplan

Het object valt binnen het bestemmingsplan van de Gemeente Oosterhout “Bedrijventerreinen Oosterhout 2024” met de bestemming “Bedrijf’’ en de
functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2“.


Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

Kosten VVE: € 628,77 per kwartaal (2026)

Oplevering: Per direct.


Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.